En estos últimos años, el mercado inmobiliario en Colombia y, especialmente, en Cali ha crecido de forma constante. Hay muchas razones para ello, desde personas que buscan su primera vivienda, hasta aquellos que buscan una inversión segura.
Si estás interesado en encontrar la propiedad de tus sueños, aquí te hablaremos de la dinámica inmobiliaria en Colombia, especialmente en la ciudad de Cali, principales tips a la hora de comprar inmuebles y un listado de las principales agencias inmobiliarias en Cali.
Cali, una ciudad llena de oportunidades
Dentro de las ciudades colombianas que ofrecen grandes oportunidades para la inversión inmobiliaria, está Cali, ciudad con una población aproximada de 2.227.642 habitantes y considerada como el tercer centro cultural y económico de Colombia.
Es la capital del Valle del Cauca, con un clima tropical seco, y temperaturas que van desde 19 °C a 29. Cali es una de las ciudades con un relieve plano y espacios de gran riqueza natural, lo que la convierte en una potencia natural de cultivos, servicios, y grandes oportunidades de construcción e inversión.
Dinámica del Mercado Inmobiliario en Colombia
Las ventas y los alquileres en Colombia han aumentado considerablemente en los primeros meses del 2022. Así lo confirma un reciente estudio realizado a más 30.000 agentes inmobiliarios de la ciudad.
Este estudio muestra que las ventas de viviendas pasaron de 1.287 unidades vendidas entre enero de 2021 y abril de 2021, a 1.620 unidades en el mismo periodo de este año. Lo que supone un incremento del 25,8%.
De esas ventas, los apartamentos tuvieron las mayores ofertas, con un 53,5%, seguidos por las casas, con un 25,3%. El estudio también mostró que las ciudades con mejor desempeño fueron Medellín, Cali y Bogotá.
Dinámica inmobiliaria en Cali
Como se mencionó anteriormente, la empresa de propiedad raíz en Cali es muy prometedora. El Observatorio Inmobiliario Catastral (Macías Potillo, 2021) efectuó un análisis comparativo entre las principales zonas de Cali, en el año 2021. Este estudio reveló que a pesar de la pandemia, el mercado inmobiliario se mantuvo estable, dando un PIB positivo a la ciudad, con promesas de crecimiento para este 2022.
En este sentido, en el informe “Análisis de la Dinámica Inmobiliaria de Mercado 2020” realizado por la Alcaldía de Cali, se indica que se realizaron 748 ofertas inmobiliarias con la siguiente distribución:
- Apartamentos 516 ofertas (69%).
- Casas 211 ofertas (28%).
- 13 locales comerciales, 7 fincas y 1 depósito (4%).
Por lo que podemos concluir que los apartamentos son los inmuebles en Cali más ofertados en el 2020.
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Los mejores barrios en Cali
Existen muchos barrios deseados por los compradores en Cali, estos son algunos de los más buscados por los consumidores según las inmobiliarias en Cali:
- Valle de Lili. Gracias a su alta oferta de vivienda multifamiliar y zonas verdes, no es de extrañar que Valle de Lili sea uno de los barrios más activos en materia inmobiliaria en Cali.
- Pance, al igual que Valle de Lili, cuenta con amplias zonas verdes y además se encuentra cerca de cuatro de las universidades más importantes de la ciudad.
- El Bosque. Este es otro de los barrios preferidos por los caleños a la hora de buscar un lugar para vivir, ya que cuenta con una creciente zona comercial llena de tiendas y servicios.
¿Qué hay que tener en cuenta al escoger un inmueble en Cali?
Con tantas opciones hoy en día, es importante tener en cuenta algunos aspectos a la hora de comprar un inmueble:
- La ubicación. Dónde quieres residir o invertir. Quieres estar cerca de la ciudad o a las afueras.
- La propiedad. ¿Quieres un apartamento o una casa? ¿De qué tamaño? ¿Cuántas habitaciones? ¿Cuánto espacio necesitas para tu familia y tus mascotas? ¿Cuántos baños? ¿Quieres colocarlo en arrendamiento?
- El precio. ¿Cuánto estás dispuesto a gastar en una casa y un barrio dentro de tu presupuesto? ¿Tomaste en cuenta el retorno de inversión?
- Quién se encarga del proceso y los aspectos legales y administrativos.
Todas estas dudas e inquietudes se pueden solucionar mediante las inmobiliarias en Cali.
Mejores Inmobiliarias en Cali
Encontrar la propiedad perfecta en una ciudad tan grande como Cali puede ser todo un reto; pero para ello, están las agencias inmobiliarias Cali venta de casas. Combinando datos con un profundo conocimiento local, estas inmobiliarias en Cali hacen que encontrar una casa sea más fácil que nunca. Aquí hay un resumen de nuestro top 5 de Mejores Inmobiliarias en Cali.
La Haus
La Haus es una agencia inmobiliaria digital con sede en Colombia y México. A través de las tecnologías de la información y el machine learning ha llevado la compra y venta de viviendas al mundo digital. Con más de 6 años de experiencia en el mercado colombiano, La Haus se posiciona fácilmente como una de las inmobiliarias en Cali top del sector.
Puntos claves:
- Facilidad de compra de proyectos de vivienda en Cali.
- Trámites rápidos y sencillos.
- Asesoría afable y personalizada
- Ofertas de viviendas escogidas por medio de inteligencia artificial que se adaptan al perfil del cliente.
- Rápido e intuitivo sistema de búsqueda con filtrado.
Finca Raíz
Es una de las Inmobiliarias en Cali con más seguimiento y trayectoria en el mercado. Con más de 30 años son expertos en el área de bienes raíces.
Cuenta con una aplicación de vivienda a través de la cual se puede realizar la publicación de inmuebles en venta y arriendo en todo el país., pudiendo comunicarse desde una llamada, correo o con un mensaje vía WhatsApp. También permite ubicar los inmuebles cercanos a tu ubicación,
Puntos claves:
- Cuentan con más de 370 mil ofertas inmobiliarias en todo el país.
- Tiene un newsletter automático para estar al día de las mejores ofertas adaptadas a tu perfil .
- No es necesario registrarse para buscar inmuebles.
Metrocuadrado
Es una de las principales inmobiliarias en Cali y opera exclusivamente con base en comisiones. Tienen una excelente reputación y son conocidos por su experiencia en el campo. Metrocuadrado se encuentra en Bogotá, pero también tiene oficinas en Medellín y Cali. Cuenta con herramientas tales como: calculadora de seguro de arriendo, venta de tu inmueble, calculadora de crédito y precio de tu inmueble, costo del metro cuadrado por zona y búsqueda del inmueble de tu preferencia.
Puntos clave:
- Tiene notable reputación entre las inmobiliarias en Cali.
- No es necesario registrarse para buscar inmuebles.
- Se debe pagar para publicar un anuncio.
Ciencuadras
Es una agencia inmobiliaria y plataforma digital del Grupo Bolívar. Aun cuando tiene solo 3 años en el mercado de las inmobiliarias en Cali, ya ha generado un alto impacto en el mercado de bienes raíces. Ofrece herramientas que permiten acceder rápidamente a información relevante sobre el sector inmobiliario, así como conocer de forma anticipada su capacidad de endeudamiento
Puntos clave:
- Cuenta con un servicio de alertas tempranas contra fraude.
- Fue la tercera plataforma de bienes raíces con más ofertas en el 2021 con 130.000 anuncios (La República, 2021).
- Ofrecen Tour virtual 3D y fotos 360 de las viviendas listadas.
Properati
Es una startup argentina que tiene sedes en distintas partes de Latinoamérica, incluyendo Colombia, Argentina, Ecuador, Perú y Uruguay. Su objetivo principal es mostrar información relevante para las personas que buscan un nuevo hogar (PROPERATI, s. f.). Cuenta con una plataforma web y Mobile de propiedades, donde ofrece información sobre las ofertas de inmuebles disponibles, promedios de precios, características de los barrios, comparaciones, entre otros servicios. También ofrece a las inmobiliarias, agentes y constructoras la publicación en su página de sus propiedades previo acuerdo, pagando solo por el contacto recibido.
Puntos Clave:
- Cuenta con más de 600 mil anuncios en Argentina, Colombia y Ecuador.
- Reciben un 1 millón de visitas mensuales.
- Las ofertas muestran información fundamental para los compradores como: estaciones cercanas, tipo de zona (comercial o residencial), si los barrios aledaños son la mejor opción, etc.
¿Por qué comprar bienes raíces es una buena idea y cómo puedes empezar?
Si quieres aumentar tu bienestar y diversificar tu cartera, invertir en bienes raíces es una buena manera de hacerlo. Puedes generar ingresos a la vez que te proteges de la inflación y construyes una base sólida para el futuro.
Los proyectos de vivienda son una gran opción
Los proyectos inmobiliarios Cali son una gran opción si quieres invertir. Cuenta con opciones de precios flexibles y planes de pago escalonados. Por esta razón se considera que invertir en proyectos vivienda Cali es una decisión inteligente.
Para evitar estos costosos riesgos, es aconsejable investigar a través de clientes que hayan comprado con la empresa que te interesa y contactándolas por teléfono para averiguar cuáles son las agencias inmobiliarias en Cali de confianza; como La Haus que cuenta años de experiencia en el sector y un historial de satisfacción del consumidor.
Buscar una vivienda o casa no debe ser complicado; contacta a las Inmobiliarias en la ciudad de Cali de tu confianza y consigue el inmueble que tanto deseas.
